Сталинки

Несмотря на то, что большинству из этих строений в недалёком будущем исполнится без малого 100 лет, они до сих пор пользуются наибольшей популярностью. И основная причина этого - использование передовых на тот момент материалов и технологий, которые обеспечили необычайно высокую долговечность и качество.

Недвижимость времён правления И. В. Джугашвили (Сталина) условно делится на две категории. К первой относится та, что строилась для советской элиты и подразумевала максимально комфортное проживание в сочетании с тогдашней роскошью - достойный внешний вид, простор в подъездах, значительный метраж квартир и нестандартная планировка, согласно пожеланиям тогдашних жителей. Вторая категория, предназначенная для представителей рабочего класса - заметно проще, как по площади, так и по остальным параметрам.

Плюсы сталинок:Качество. Запас прочности, заложенный при проектировании таких зданий составляет около 150 лет, что достигалось использованием строительных материалов исключительного качества.Простор. Этот параметр отражает правдивость заявления о том, что для советского человека не жалели ничего, в том числе квадратных метров. Даже самая "захудалая" квартира времён 30-50-х годов отличается высокими потолками, большими окнами и просторными жилыми помещениями, позволяющими при желании провести кардинальную перепланировку без какого-либо ущерба.Комфорт. Толщина стен обеспечивает хорошую изоляцию от внешних шумов и предотвращает излишний перегрев или переохлаждения помещений.Инфраструктура. В те времена при застройке районов обязательно учитывался комфорт проживания и обеспечение здоровья населения, и поэтому при строительстве группы из максимум десятка домов обязательно выделялось много места под парки и детские площадки.Расположение. С ростом городов, сталинки остаются исключительно в исторических районах, в пределах центральных улиц и проспектов.

Минусы хрущёвок:

Жилая площадь. Даже наибольшая по площади квартира окажется слишком маленькая для больших семей. На комфортности проживания так же сказывается пусть уютная, но тесная кухня и санузел, совмещённый с ванной комнатой.Срок "годности". Высокая скорость застройки и долговечность зданий - вещи несовместимые, поэтому большинству квартир и жилых домов, построенных в то время, необходим капитальный ремонт или полная реконструкция.

Перепланировка. В панельных домах она, конечно, возможна, но сильно ограничена по причине практически полной невозможности переноса стен. А выход в виде пробивания новых дверных (и не только) проёмов требует согласования с многими государственными структурами, что тоже делает их по сути невозможными.

Проживание. Хрущёвки - отличный вариант для тех, кто любит ощущение движения. Для всех остальных крайне низкий уровень шумоизоляции, скорее всего, полностью лишит комфорта проживания. То же самое можно сказать и о теплоизоляции: летом в хрущёвках может быть слишком жарко, а зимой в них всегда достаточно холодно.